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前4月上海住宅销售情况分析及5月预测-【新闻】

发布时间:2021-05-28 15:55:20 阅读: 来源:铣床厂家

前4月上海住宅销售情况分析及5月预测

5月19日,上海市统计局宣布,1-4月,上海市房地产开发投资950.41亿元,比去年同期增长15%,占全社会固定资产投资的62.4%。其中,房屋施工面积12431.24万平方米,增长4.4%。其中住宅施工面积6991.02万平方米,下降1.1%。

同时,房屋新开工面积612.95万平方米,下降17.5%。其中住宅新开工面积382.9万平方米,下降18.6%。房屋竣工面积951.37万平方米,增长65.9%。其中住宅竣工面积549.84万平方米,增长53.8%。

此外,房屋销售面积580.35万平方米,下降3.6%。其中住宅销售面积489.15万平方米,下降8%。

不过,据德佑链家市场研究部数据显示,5月上半月上海市房地产市场出现上涨的趋势明显。

其中,商品住宅供应量为46.6万平方米,环比4月上涨69.6%,与去年同期相比上涨97.6%;5月上半月成交量为49.3万平方米,环比4月上涨36.0%,与去年同期相比上涨了2.4倍;成交均价为30185元/平方米,环比上涨0.4%,与去年同期相比上涨了12.5%%。

不到半个月的功夫,5月成交量已经达到近50万方,同比环比均出现大幅上涨,更是创下近6年的成交新高,成交量水平逐渐向2009年市场行情靠拢,但距2009年5月上半月73万方的成交量还有23万方的差距。

按照当前正常水平估算,5月成交量有望再度突破120万方,4、5月成交量将超过今年一季度整体成交。

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