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公租房和廉租房两房将并轨原租户待遇不变-【新闻】

发布时间:2021-05-28 19:00:54 阅读: 来源:铣床厂家

公租房和廉租房“两房”将并轨 原租户待遇不变

公租房和廉租房“两房”将并轨 原租户待遇不变 http://www.wzljl.cn2014-09-27 11:12作者:来源:广西新闻网     近日自治区住建、财政、发展改革委联合发出通知,今年全区各地廉租住房建设管理,纳入公共租赁住房建设管理模式。从2015年起,政府投资建设的公共租赁住房和廉租住房全部并轨运行,实行统一管理,统称“公共租赁住房”。两房并轨后,将主要建设小户型住房,严禁面积超标

    1

    两房有重复 并轨更节约

    根据我区现有政策,公共租赁房主要解决新就业职工等群体住房困难,廉租房则是政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房,主要解决具有户籍的低收入住房困难家庭。

    自治区住建厅有关人士介绍,两房在建设和管理上区别不大,却在受理渠道和程序等方面建立了两套体系,浪费人力、资金,同时可能出现一种房源剩余、另一种供不应求的资源闲置情况。

    两房并轨运行,更节约资源,更人性化。比如转租问题,以前如果原廉租房保障对象要转租公租房,需退掉廉租房后重新申请公租房,完成各种繁琐手续,快则3个月,慢则半年。并轨后,只需根据收入水平调整租金水平即可。

    2

    租金可减免 不再发补贴

    公租房廉租房并轨后,廉租房是否取消?对此,通知中明确提出,各地要进一步完善公共租赁住房的租金定价机制。并轨后,公共租赁住房的租金标准,将按照略低于同地段、同类型住房市场租金水平确定,并动态调整。

    已建成并分配入住的廉租房,统一纳入公租房管理,原廉租对象的租金,仍按原有标准执行。原来用于廉租住房租赁补贴发放的资金,将继续用于补贴在市场租赁住房的保障对象。符合条件的公共租赁住房保障对象,在实施实物配租前可以申请公共租赁住房补贴,用于在市场上承租住房。

    今后,全区各地住房保障部门将统一租金标准,根据不同的保障群体类型及困难情况,制定具体的租金减免标准。对符合住房保障条件、租赁政府投资建设的公共租赁住房的困难家庭,一律采取租金减免方式予以保障,不再发放租赁补贴。

    3

    年底出细则 优先保证困难家庭

    按三部门发布的通知,明年起廉租房与公租房将统一轮候配租。已建成未入住的廉租房以及在建的廉租房项目建成后,原廉租房保障对象优先,剩余房源统一按公共租赁住房分配。

    与此同时,各地要将原廉租住房的保障对象统一纳入公共租赁住房保障范围,优先解决城市低保、低收入家庭、孤寡老病残等特殊困难家庭和城镇住房救助人群。至于“两房”并轨运行后,租金如何调整、如何确定统一受理和轮候及租金定价等,自治区要求各地要在年底出台细则。届时,全区各市县都将有各自的详细实施方案,并优先保证住房最困难群体。

编辑:张超浩 郑玉华

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